申请公积金贷款务必知道的3点要素

  。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除员工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,

  (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有一个特征:是积累性,即住房公积金虽然是员工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。

  公积金贷款就是缴存了住房公积金的员工可享受的贷款,只要你缴存了公积金,那么就可以按照公积金贷款的相关规定去申请个人住房公积金贷款。而公积金贷款申请条件如下:

  2.申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达6个月,或者在提取了公积金后又连续缴存了6个月以上。

  3.申请人需要具有合法稳定的工作和收入,具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

  4.申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。

  5.申请人的个人信用要良好,也要符合公积金中心规定的其他条件,同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。

  6.若是夫妻双方,那么夫妻双方都必须没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

  7、公积金贷款年限,因为各地的政策不同,所以可能各地公积金贷款的年限也不同,而且公积金贷款年限还与购买的房屋类型有关。

  一. 购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款年限最长一般为30年,而建造、翻建及大修自住房的公积金贷款年限最长一般为20年。

  二. 若购买的房屋属于二手房的话,海峡两岸农业论坛——走进台湾(五): 探访台湾南投县桃米生态那么公积金贷款年限最长一般为20年,而且还必须得在法定的房屋使用年限之内。

  8、公积金贷款年龄,要申请公积金贷款的话,首先借款人的年龄需要满18周岁,其次借款人的年龄与申请的贷款期限之和一般是不能超过借款人的法定退休年龄的,而法定退休年龄男性一般为60岁,女性一般为55岁。

  不过需要注意的是,如果你在申请公积金贷款的时候,距你到法定退休年龄不足10年的话,那么你可以向银行申请延长贷款年限,一般可以延长至法定退休年龄后5年。

  当然,各地方的公积金贷款政策可能不尽相同,大家最好还是去当地的相关部门咨询一下,以实际情况为准。www.44531.com

  如果个人有买房、建造翻建大修住房、租房、装修房屋等需求,可以申请公积金贷款,具体流程如下:

  1、借款人带齐贷款材料,到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请,并填写《住房公积金贷款申请表》;

  4、住房公积金中心给银行签发准予贷款通知书,并委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续;

  5、抵押质押证件出来以后,银行整理借款人材料送交公积金管理机构再次审查;

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